Fiscalité de la SCI
Le cabinet expert comptable ECAV à Vedène près d’Avignon et le Pontet vous aide dans la comptabilité de vos différentes entreprises et notamment la gestion celle de la SCI.
Notre cabinet d’expert comptable à pour objectif de vous accompagner dans la gestion de votre SCI, sur de nombreux domaines comme la comptabilité, les ressources humaines, fiscalité et répondre à vos interrogation juridique.
A l’inverse de ce qu’on peut croire, la comptabilité d’une SCI est obligatoire, notamment lors d’une vente immobilière. Faire appel à un cabinet d’expert comptable facilite le recueil de toutes les opérations immobilières, les partis prenant et la fiscalité. Connaitre l’origine des informations permet de justifier des dépenses, les revenus ou certains apports.
Une partie des SCI sont redevable de l’impôt sur les sociétés ce qui leur oblige donc des déclarations fiscales identiques aux sociétés commerciales
La transparence fiscale d’une part des SCI permet de ne pas être imposé directement, ce sont les associés obligataires de déclarer le bénéfice de la SCI. Une SCI doit se déclarer avec la déclaration 2072. Concernant les associés, ils se déclarent en fonction de leur régime fiscal. Pour une personne physique cela relève des revenus fonciers et pour une personne morale en grande partie de l’impôt sur les sociétés.
La SCi dispose d’un autre choix, l’impôt sur les sociétés et donc payer elle-même l’impôt sur le bénéfice. La SCI verse des dividendes aux associés (Avec une Flat Tax de 30%). Il faut alors réaliser une déclaration 2065 comme une société commerciale (SARL, SAS, SA…)
Faire appel à un cabinet comptable peut être aussi d’une grande utilité voir même indispensable pour le suivi des opérations de TVA. Effectivement lorsqu’ un immeuble est à usage professionnel il est possible d’opter à la TVA ; si l’immeuble récupère la TVA à l’acquisition, construction ou sur des travaux.
ECAV – L’Expert Comptable Avec Vous, vous accompagne dans l’ensemble de vos taches de dirigeant. Comptabilité, bilan comptable, gestion des fiches de paies, fiscalité, création d’entreprise, élaboration des statuts juridique de votre entreprise.
